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为您支招:购买二手房应注意哪些事项?

来源:房天下 2018-02-13 09:31:00

[摘要] 为您支招:购买二手房应注意哪些事项?

1.查明房屋真实情况。凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息,确认房主真实身份。

2.房屋手续是否齐全。房产证、土地证是否齐全,房屋是否已被抵押,是否被法院查封。

3.土地情况是否清晰。注意土地的使用年限。如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用10多年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。

4.留心付款方式。对付款方式、付款日期、付款数额做具体数据的约定。好的办法是一方先在银行存入现金,双方在银行实现交付,一方取出现金,直接存入对方的账户。如果买卖的房子有贷款,那么在付款时更要特别留意,一般应由卖方提前还款解除贷款。

5.确定交房时间。关于交房时间应当在合同中作出明确的约定。在房屋买卖过程中,经常会出现因为没有在合同中注明交房时间而引发纠纷。比如,到了约定时间,卖房人因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买房人,而买房人又因没有在合同中作出相关说明,只能吃“哑巴亏”。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
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