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今日土拍丨5宗地齐拍 本地实力房企远道地产“抢”地河西

来源:房天下 2017-08-17 16:13:00

[摘要] 8月17日,柳州市国土资源局以挂牌方式出让了5宗(幅)地块的国有建设用地使用权,其中的4宗地块均以底价成交,1宗地块由本地远道房地产开发有限公司收入囊中。

8月17日,柳州市国土资源局以挂牌方式出让了5宗(幅)地块的国有建设用地使用权,其中的4宗地块均以底价成交:P(2017)28、29号地块由柳州市温馨房地产开发有限责任公司拿下,用作政府安置用房;P(2017)31号、32号地块由柳州东城置地发展有限公司竞得,用作商服[商业设施(邻里中心)]用地。而P(2017)30号地块最终由柳州市远道房地产开发有限公司收入囊中,本地开发商实力霸气尽显。

在今日上演的土拍大战中,当数30号地块各家关注。P(2017)30号地块位于西鹅路东侧,属商服、城镇住宅用地,占地约72.55亩。

该地块成功引起了持98号牌的碧桂园及持18号牌的远道地产的注视目光,竞拍现场气氛紧张,两家房企举牌动作此起彼伏,每当碧桂园举牌加价,远道地产则穷追不舍,看起来没有丝毫的犹豫,最终这场拉锯战在远道地产的4.12亿下一锤定音,折合楼面地价为3407.08元/㎡,溢价率169.28%。

河西优质地块 未来发展可观

从区域上看,西鹅路可连接通向河西、柳南、柳江三个区域,此条道路的建设曾被列为柳州十大重点工程,被视为“老带新”促区域发展的相对关键路段。而此地块临近新柳邕·海吉星,后期新柳邕·海吉星项目还将有酒店、住宅等项目推出,丰富了此地块的后期配套

此外,在柳州老城土地日益匮乏,城市发展建设逐渐向外围扩张,加上柳江撤县设区后其区域的发展一直是备受人们关注,且西鹅路周边的大规模住宅、商业项目本较匮乏,所以此次"西鹅路东侧"地块的挂牌出让被很多开发商"看好"。

远道地产:河西不输河东

本次拿下西鹅路东侧地块的远道地产作为柳州本土房企,自2008年起步,发展稳健,成功开发了圣蓝山、香颂大道、香颂e公馆、香颂诺丁山等各具有特色的项目,一直在实体产业领域稳打稳扎的远道公司,进军房地产行业所开发项目,赢得了业界和客户的一致好评。远道地产相关负责人在现场接受媒体采访时表示,“远道一直立足于河西工业园片,在该片已经有一定的开发经验和成绩,香颂诺丁山的“香颂系”产品销售常期位于前三,高品质已深入人心。另外,河西属于工业老区,靠近柳江区和农贸,目前医疗、卫生、教育事业等市政配套均往河西前移,我们对河西片开发比较有信心,总而言之,河西不输河东”。

那么,该地块将来会打造成怎样的产品?我们拭目以待。

4宗地块底价成交 安置、商业均有

P(2017)28、29号地块,位于柳北区锦绣路北,原针织厂生活区、双和袜厂部分。锦绣路在柳北区属热闹的区域中心地段小区林立,老城生活氛围浓厚。近年来新进的楼盘也不少,例如,保利大江郡、香颂大道、绿城·杨柳郡、冠亚蓝湾国际等等,在给老城区居民带去了新的人居体验的同时区域环境也得到了很大的改善

P(2017)28、29号地块由柳州市温馨房地产开发有限责任公司拿下,用作政府安置用房,其中P(2017)28号地块,出让面积9.62亩,起拍价7600万元,楼面地价为5152元/平米;P(2017)29号地块,出让面积18.38亩,起拍价8960万元,楼面地价为2813元/平米。

P(2017)31号、32号地块均位于柳东新区,分别位于柳东新区商务中心区Z-74-03地块、柳东新区职教园区A-3-14地块,均为纯商业用地,两块地块由柳州东城置地发展有限公司竞得,其中P(2017)31号地块,出让面积42.11亩,起拍价7600万元;P(2017)32号地块,出让面积30.10亩,起拍5120万元。

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