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3个半小时5亿到11亿 柳东新区还有多少能量?龙光强势入柳!

来源:柳州房天下 2017-02-14 17:51:00

[摘要] 2月14日,柳州国土局对柳东新区3宗商住地块进行出让,总出让面积约236799.7平方米(355.2亩)。其中,多家房企争抢的P(2017)5号竞拍时间长达3个半小时,终,被龙光地产斥资11.027亿拿下。

2月14日,柳州国土局对柳东新区3宗商住地块进行出让,总出让面积约236799.7平方米(355.2亩)。其中,多家房企争抢的P(2017)5号竞拍时间长达3个半,终,被龙光地产斥资11.027亿拿下。

在P(2017)5号地的竞拍中,合景泰富、龙光、碧桂园、荣和、彰泰等多家房企到场抢地,各路大鳄紧咬跟价,竞买持续近3个多,是柳州史上耗时较长的一场土地竞拍,终,66号南宁市龙光房地产开发有限公司以总价11.027亿胜出,单亩地价392.20万元/亩,楼面地价2674元,溢价6亿,溢价率119.4%。

本次挂牌的柳东3宗地块的P(2017)5号位于柳东新区商务中心区北片,华侨城正对面,出让面积187442.56平方米(281.16亩)包含4块地块。这宗土地体量大,素质佳,所处地块整体较好,城镇住宅用地。该地块周边有华侨城、园博园、龙湖核心商圈等优质配套,将来,还有轨道1号线经过,将拉近与柳州各区的距离,交通更加便利。

本次柳东新区地价高达2674元/平方米,将来房价有望逼近8千,柳东新区房价以刚需为主,新房均价在5千~6千,高也就7千多。近年来,在“一心两城,重点向东”的政策之下,柳东新区在基础设施、公用事业、房产开发、港口物流、酒店会展、文化旅游、金融服务、能源几个产业集群发力,不断发挥着越来越重要的经济发展作用。

在交通、教育、空间规划等方面也在不断完善中。景行小学柳东分校、柳铁一中初中部、市二中入驻柳东,实现了新城与老城的教育资源共享。华侨城文化旅游科技体验园开业以后,全新品牌卡乐世界主题公园每年将吸引周边省市人流量250万次。此外,城市快环、官塘港码头、城市轻轨正在分阶段推进……一批公共服务项目的陆续建成,使新区功能再上新台阶。快速公交1号线、7号线、9号线通达城市各功能区,缩短了新城与老城之间的距离。区域价值正在提升。

南宁龙光房地产有限公司区域总经理郭晓洲表示,该地块具有地处轻轨沿线上、园博园以及华侨城三大优势,无论是交通,还是居住环境,都是一个十分优越的项目。该项目定位为高品质、高端,未来将会把龙光的新概念新理念等引入柳州,为柳州人民提供更好的居住体验。柳州叫龙城,龙光地产也希望在龙城发光。

此外,本次出让的P(2017)6号东城置业以3170万拿下。该地块位于柳东新区南寨路东面,出让面积16232.6平方米(24.35亩),城镇住宅用地,起拍价2570万元。该地块体量较小,起拍价低,主要是用于安置工作:竞得人须建设280套总建筑面积约31100平方米的住宅房屋(其中户型为85~90平方米的两房56套,100~135平方米的三房208套,150平方米的四房16套)作为新区农民拆迁安置房源,由柳州市人民政府以4147.78元/平方米的价格购买。

P(2017)7号地块被广西电信股份有限公司以2350万元拿下,位于柳东新区商务中心区,面积为33124.54(49.69亩),为定制科教(科研)用地。

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