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选房楼间距猫腻多? 请擦亮你的眼睛

来源:柳州房天下 2017-01-08 00:00:00

[摘要] 那么,楼间距究竟多宽算合适?楼间距对日常生活有哪些重要影响?本期,小编就楼间距的问题做一个解析,为大家在买房时提供一些小贴士。

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买房时,大家往往是从地段户型、朝向和配套等方面,来考虑房子是否合适,然而却忽视了楼间距这一重要因素。宽阔的楼间距,使房屋的私密性、空间感和舒适感等方面都有很大的提升。狭隘的楼间距,则会增加房屋的压抑感。

那么,楼间距究竟多宽算合适?楼间距对日常生活有哪些重要影响?本期,小编就楼间距的问题做一个解析,为大家在买房时提供一些小贴士。

楼间距多大合适 心中要知根知底

首先来了解什么是楼间距。楼间距是指两相邻楼的外墙面间的距离,即同一个小区两栋相邻的楼与楼间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的采光、通风、隐私、隔音等要求。

楼房高度越高,所需的楼间距就越宽,普通住宅的楼间距和楼高之间的比例一般为1:1.2。

有不少项目往往以超大楼间距来吸引购房者,却对楼房高度却只字不提,这显然是不合理的,应该按照楼房高度来折算相应的楼间距。楼间距增宽,意味着使用功能和使用自由度的延伸,生活标准和舒适感得到了提升。

楼间距对日常生活的影响如何

一般南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该深有体会,房屋的日照时间大大低于高层的住户,尤其是到了冬天,即使白天有时也要开灯,这往往就是楼间距过小造成的。

一套房子居住起来是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话,前楼往往会对后楼造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响。由于楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内。

另外,现在不少房间设计都采用宽大的落地窗,在楼间距不足的情况下,对别人来说您就无任何隐私可言,有时还会和对面楼的住户对视,给彼此带来困扰。

华润·凯旋门400-890-0000 转 802104

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效果图

华润·凯旋门基本信息
单价待定产权年限70区域商圈鱼峰
户型二居室(69.00㎡)三居室(89.00㎡)四居室(119.00㎡)收房时间预计2017年年底入住开盘时间2016-09-10

动态:华润·凯旋门住宅完美告罄,万象城上的33㎡SOHO带装修公寓,恭迎品鉴。

容积率:4.00

绿化率:35.20

项目简介:柳州华润中心总占地258亩,总建筑面积百万平米,柳州华润中心是百万㎡的大型都市综合体,共有大型购物中心、社区商业、超甲级写字楼、甲级写字楼、高端住宅幸福里、品质住宅凯旋门六大产品线。凯旋门精雕细琢,优质户型:68—138㎡二房至五房,点式布局、户型方正、南北通透、三面采光;华润万家,日常生活触手可及:30000㎡润城天街立体步行商业街,引进中国零售连锁品牌——华润万家,打造万象城外,涵盖高端餐饮、特色美食街、精品购物店、休闲娱乐场所、生活服务配套等多重功能于一体,不打烊的商业步行街。名校并行,全程精英无忧教育配套:集柳州优质师资力量,打造河东精品示范学校,小学、初中,填补河东板块全能素质教育的缺失,高起点建设广西名校教育样板示范区。完善医疗配套,健康保障:北面柳州综合实力强的三甲医院——柳州市人民医院。完善的医疗配套,保障您和家人的健康。全新立体交通脉络,便捷通达全城:新建河东综合交通枢纽,含国家一级客运中心、BRT总站、常规公交站、出租车站点,搭配万象城城市候机楼、铁路车票代售点,整合铁陆空立体交通,以交通便捷优势屹立河东众楼盘之巅。

周边配套图

物业费:1.8元/平方米·月

物业地址:柳州鱼峰桂柳路9号(文兴路与桂柳路交汇处)

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